招財的15種強悍方法
【記者孟 修╱台北報導】立法院三讀通過「遺產及贈與稅法」調降稅率至10%的修正案,房仲業者認為,這對台灣房地產發展來講是長期利多..." />
Loading
壹凸新聞
新聞內容 新聞應用:如果您需要將本篇報導收錄至您的網頁,或是其他應用,請按此
新聞應用或收錄至您的網頁敬請保留最下方新聞來源和原發佈網址說明
e2 壹凸新聞首頁

遺贈稅調降至10% 房仲:房地產長期利多


2009年01月14日 大字 標準 小字
阅读简体中文版 註記本篇新聞
行動裝置閱讀本篇新聞

精華商圈低土地持份,高價差產品將成資金避稅港
招財的15種強悍方法
【記者孟 修╱台北報導】立法院三讀通過「遺產及贈與稅法」調降稅率至10%的修正案,房仲業者認為,這對台灣房地產發展來講是長期利多。巨蛋不動產表示,遺贈稅稅率的大幅降低所帶來的相關效益,包括有助於海外資金回流,增加對內投資等,都讓景氣露出一線曙光。

但更值得注意的是,這些資金將有一部份因為節稅的理由進入不動產市場,進一步對於房市產生某種程度的拉抬影響,巨蛋不動產董事長楊朝欽表示,過去國內遺贈稅最高稅率可高達50%,對於許多富豪來說,這種不可承受之重的稅率,往往讓他們選擇在生前便將資產移往海外,以免夜長夢多。據工總統計,這些為避稅理由而移出的資金,在遺贈稅稅率鬆綁後,回流國內的資金至少可達四兆台幣,除了挹注消費外,具有強大節稅功能的房地產,勢必成為這些熱錢的投資目標。

楊朝欽解釋,由於個人名下不動產的稅費計算是依照公告土地現值和房屋評定價值為計算基礎,因此往往與一般人認知的市場成交行情有相當差距,以致於不論是在房屋稅、地價稅、遺產稅等以公告現值為基礎的稅費,都能因此合法節稅。簡而言之,若要靠不動產節稅,同時具有低土地持份以及高市價的產品,如類似公館戀戀台大的精華商圈大樓型店面,或是如帝寶一類的社區型豪宅,是箇中的上上之選。

楊朝欽分析,位處精華區域的不動產雖然地價不斐,但若是選擇樓層高、戶數多,在眾多所有權人平分一塊土地的狀況下,單一所有權人的土地持份自然就小,再依公告現值計算,往往稅費低到驚人。最有名的例子莫過於台灣首富郭台銘的弟弟郭台成,由於生前購置帝寶,辭世後意外讓當時市價超過五億的豪宅節下上億稅金。不動產節稅的威力,可見一斑。

楊朝欽表示,在房市盤整期間落下了這個震撼彈,雖然不至於掀起房市滔天巨浪,但確實會讓市場上大比資金持有者,對於這些低持份、高總價的物件產生興趣,若這些物件還具有高投資報酬率的優勢,勢必成為最具競爭力的投資標的。長期來說,房地產市場勢必成為資金的避稅港,而這些物件的基本買盤將因此更形穩定,成為繼學區套房、捷運住宅之外的另一個市場東方不敗。

招財的15種強悍方法

1、魚缸
“山主貴,水主財”,魚缸有很強的催財作用。但任何事情都有兩面性,水也是雙刃劍,如用之不當,不但不能旺財,而且會損財損丁。因此擺放魚缸一定要請明師量度方位

2、財神
財神分武財神(關公)和文財神。財神敬之得當,可得全家或企業財運享通;敬之不當,財神則會變為散財之神?耗財破損;尤其是武財神關公,如敬之不當,不但不能帶來財運,關公的那口大刀還會傷人。一般原則是,武財神要面向門口,文財神忌面向門。

3、運財童子
顧名思義為運財之物,若全屋皆為未婚男士更為有效。此物忌已婚人士選用。此物放在浴室最為有效,因水為財也。將之放在床頭亦可,但女士避用。此法器只能擺放一年,時間過後法力消失,切記。

4、水晶
水晶分為天然水晶和人造水晶,其中天然水晶的作用更強、效果更佳。如有條件,盡量使用天然水晶。水晶應一般放於病煞星之位,一者可以化病消災,二來可以化病為財。

5、金元寶
以生財旺財為主,多以一對並用,用法有二:一、將一對金元寶放在全屋最大之窗口上或窗台,左右角各放一隻,目的為把窗外之財吸納進來,窗口越大財氣越旺。二、放在大門入屋斜角之角落,此處地方藏風聚氣,亦是財位,放上一對金元寶以加強招財進寶之氣。

6、石獅子
瑞獸一種,能解除多種形煞,亦加強官威或屋主之陽氣,過去不少大戶人家均擺放一對在門口。如果窗口見到不利之衝克,可放一對石獅子麵向窗口可以化煞,且有生權之意。凡是以口維生之行業,如:律師、藝員等,可在辦公室內擺放一對振聲威,有助於生財。

7、銅獅子
其性質為化煞擋災,一般放在面向大門的位置。凡是有路相衝或開門見燈柱者可用。銅為金屬,可克制木的刑克,遇窗戶的對面可見大樹者適用。如宅內有屬水之人,放此銅獅更佳,因金能生水,可旺財。

8、文昌塔
此物為最常用之法器,利於讀書、功名及事業。元朗屏山就建有此類風水塔,據聞該村常出秀才及大官。小孩子可將此器放在床頭,成人則可將之放在台上,學者將它放在書櫃中,有利於文思敏捷,考試名列前茅。

9、貔貅
此瑞獸身無鱗,腳無毛,神態威武,為上佳風水擺設,但只適合於偏財或推銷行業(推銷員)選用,凡收入浮動者皆有神效。擺放時只需頭向門或向窗外,有利偏財,正財欠奉,除非加上龍神座一對則可接受。

10、銅葫蘆
葫蘆化病,人所共知,但銅葫蘆可添夫妻情分則甚少人知道。若夫妻緣薄,可擺放一隻銅葫蘆在床頭,增加夫妻恩愛。另外,凡家中有病人,可擺放此法器,對健康有利,家有小孩及長者更應選用。此物在一定程度亦可化煞擋災,用途廣泛。

11、木葫蘆
家中有久病者,不妨掛三隻木葫蘆,會有神奇效應,重病者則需用三隻放在床頭,男女均可選用,可長期掛用。

12、麒麟
麒麟與龍神、神鳳、龜神,在古時被稱為四靈獸。麒麟可作為招財添丁化煞之用,用途非常廣泛。頭向外即可,其勢甚勁。宅主財運必佳。以細巧為宜,男女皆旺。

13、金蟾
旺財之上佳用具,三隻腳,背北斗七星,嘴銜兩串銅錢,頭頂太極兩儀,腳踏元寶山及寫有“招財進寶、一本萬利、二人同心、三元及第、四季平安、五穀豐登、六合同春、七子團圓、八仙上壽、九世同居、十全富貴、乾隆通寶、宣統通寶”等等的銅錢。

14、龍龜
瑞獸一種,主吉祥招財,化三煞。龍龜放在財位可催財,放在三煞位或水氣較重之地最有效,風水學有云:“要快發,斗三煞”。水氣重之風水位主是非口舌,龍龜在位能化口舌兼加強人緣,有部份龍龜法器之背部是活動的,可將之掀起,放入茶葉及米粒,可加強其效應。

15、八卦平光鏡
其性質為摭擋戶外不良之建築形狀。用法是放在屋外,忌放在室內照人,因為此物只能對外,不論任何形煞皆可化解,但不宜掛太多,一個方位只能掛一個,全屋不能超過三個,否則必會自傷,不吉反兇。

手相



推薦更多內文含有遺贈稅相關新聞...
財稅專家檢討遺贈稅:錯誤政策造成高房價{高雄}
財政缺口大 稅捐機關追稅不舉證 納稅人倒大楣? {高雄}
自訂搜尋
相 關 新 聞 提 要
以下為【財經 , 遺贈稅】相關新聞
良心覺醒 永續你我生機{高雄}
良心覺醒 永續你我生機{高雄}
有良心的法律人 要發揮影響力對抗黑心{高雄}
學者:程序不對 讓正義的法律變成為惡工具{高雄}
好念頭影響宇宙 有良心就是天堂 {高雄}
「良心覺醒 國際論壇」 學者專家輪番上陣搶救社會風氣 {高雄}

時 間 相 近 5 則 新 聞 提 要
電子票證條例通過 郝龍斌:悠遊卡新紀元 {台灣}
健保局改制行政機關 立法院三讀通過 {台灣}
大貓熊團團、圓圓春節亮相{台灣}
兩岸交流 牛轉乾坤 金、廈春節隔海同步放煙火{兩岸}
兩岸交流 金、廈航線在除夕和大年初一不停航 {兩岸}
本篇文章其他圖片參考
未找到其他圖片

屏東新聞 | 冬季芒果 | 三伏貼 | 健康食品頻道 | 壹凸正妹頻道 | 觀光傳播處 | 有此一說 | 時事述評 | 小小論壇 | 台北耳語 | 香港人看台灣 | 張小華專欄 | 壹凸為快 | 即時新聞
壹凸警報 | 務局 | 醫藥小百科 | 約會看星座 孟聰 | | | 首府大學 伯勝 | 緒勳 | | 秀瓊 | | | 環保回收愛地球| 阿猴新聞|輿論是最後的解決方法 | 醫療/保健 環保/節能| 生活/教育| 交通/旅遊| 政治/議會| 警政/軍聞| 社會/法律| 影劇/藝文| 體育/運動| 商業/財經|
top
@ e2.com.tw. All Rights Reserved.