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台灣好政說明會 陳怡君促落實專業證照制度

屏東縣地政士公會理事長陳怡君期盼落實專業證照制度。(記者曾錦華攝)
屏東縣地政士公會理事長陳怡君期盼落實專業證照制度。(記者曾錦華攝)
【記者曾錦華屏東報導】由民進黨中央黨部規劃的「台灣好政」系列說明會,1月17日下午在屏東縣美和科技大學登場。除了闡明小英政府的重大施政及政見推動狀況外,並與各大社團幹部進行意見交換。首先發言的屏東縣地政士公會理事長陳怡君,希望政府在簡政便民的同時,也能真正落實專業證照制度,這才是真正幫民眾解決問題。

陳怡君表示,不動產實價登錄制度是為了促進不動產交易資訊透明化、減少不動產價格哄抬,使房地產市場發展更為健全,實為政府逐步實現居住正義的利器之一。

實價登錄制度於101年8月施行迄今已有4年多,在不動產業界、專家學者及社會輿論間,迭有議論應將實價登錄申報義務回歸於能真正充分掌握實際價格的權利當事人,並體現民法第544條精神,回歸委任代理制,俾能更加符合不動產成交資訊揭露的時效性,方得以正本清源,並落實不動產交易資訊透明化、健全房地產市場。

為落實專業證照制度,應將地政士法第49、50條規定的「擅自以地政士為業」中的「為業」簡明化、明確化,確實規範為「執行地政士業務」為宜。根據地政士法第1條規定「為維護不動產交易安全,保障人民財產權益,建立地政士制度」,尤其政府正積極推動洗錢防制法,也將地政士納為管制對象,此顯然與政府推行專業證照制度的立法意旨悖離。

陳怡君說,目前各縣市實行「簡政便民」政策,尤其在稅務局、國稅局及各地政事務所藉由志工、公務人員擔任解說並教導民眾書寫。為保障不動產的交易安全及落實洗錢防治法,政府應考慮在涉及雙方權利的不動產交易,例如買賣、贈與、繼承、共有物分割等案件,委由專業地政士辦理。

尤其在房地合一稅實行之際,有關當年度繼承或夫妻贈與後再行出售的不動產必須課以房地合一稅的稅務規劃,一般民眾未必完全了解,公部門人員也無從得知民眾下一步的財產處分規劃,因此,地政士不再是過去填寫表格代人書寫的「代書」而已,應扮演土地法律與財稅的規劃專業人士。

她呼籲政府在「簡政便民」的同時,能夠落實專業證照制度,才能真正幫助民眾解決問題,也能提高為民服務的品質。



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2017年01月17日 大字 標準 小字
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