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南投縣辦理107年公告地價、公告土地現值暨土地徵收補償市價查估作業評議成果

記者謝新鈕/南投報導

南投縣辦理107年公告地價、公告土地現值暨土地徵收補償市價查估作業等3評議案,縣府於12月8日上午在縣府稅務局6樓會議室,提請該縣地價及標準地價評議委員會106年第3次會議評定,會議由秘書長洪瑞智主持,並由縣府地政處、財政處、稅務局及轄區各地政事務所,依規就相關作業辦理調整情形提請評議,經評定結果如下:

一、南投縣13鄉、鎮、市已規定地價土地,107年公告地價調整議案: (一)平均地權條例第14條關於重新規定地價頻率原為每3年重新規定1次,修正為每2年1次,業於今(106)年4月21日經立法院三讀通過,總統於5月10日公布。各直轄市、縣(市)政府最近一次公告地價為105年1月1日,依修正公布條文重新規定地價「每2年1次」之原則,則應於107年1月1日公
告地價,亦即今年需辦理重新規定地價之查估、評議等作業,並於公告之次日起30日內受理民眾申報地價,以作為課徵地價稅之依據。

(二)南投縣107年重新規定地價之公告地價調整方式,地評會多數委員綜合考量,南投縣最近一年地價動態,雖因縣內持續推動多項交通建設,提升交通路網便利性,惟短期買氣動能不佳,受國際經濟景氣成長力道減弱影響,當前國內經濟景氣持續趨緩,且南投縣是農業縣,失業率仍居高不下,在通膨壓力持續升高,人民所得尚未提高及民眾消費能力降低等因素作用下,遽然大幅增加民眾地價稅負擔勢必引起民眾反彈。因此南投縣107年公告地價調整幅度,經適度反應南投縣13鄉(鎮、市)一般正常交易價格變動情形,經統計分析,全縣已登記土地面積3,975,956,392.34平方公尺,筆數658,457筆,原有(105年)5,753個地價區段,107年擬修正劃分為5,922個地價區段,計增加169個地價區段,與105年相較,平均調幅-0.01﹪。

(三)最高路線價區段及最低區段地價:為草屯鎮第259地價區段(位於碧山路至育英街之太平路兩側18米內土地),其區段地價為每平方公尺36,500元,最高宗地地價則為太平路與碧山路間之路角地金瑞成珠寶行為每平方公尺50,432元;最低區段地價為信義鄉達芬段第122地價區段之國有林地),其區段地價為每平方公尺11元。

二、南投縣13鄉、鎮、市已規定地價土地,107年公告土地現值地價調整議案: (一)經統計分析全縣已登記土地面積3,975,956,392.34平方公尺,筆數658,457筆,原有(106年)5,837個地價區段,擬修正劃分為5,922個地價區段,計增加85個地價區段;其區段地價未調整者5,581個區段,調漲者157個區段,調跌者184個區段,與106年相較,平均調幅-0.04﹪。

(二)最高路線價區段及最低區段地價:為草屯鎮第259地價區段(位於碧山路至育英街之太平路兩側18米內土地),其區段地價為每平方公尺122,000元,最高宗地地價則為太平路與碧山路間之路角地金瑞成珠寶行為每平方公尺167,798元;最低區段地價為竹山鎮田子段第645地價區段(位於番子田陡峭之國有林地),其區段地價為每平方公尺50元。

三、南投縣107年預擬徵收公共工程用地宗地市價評議案: 南投縣轄區107年預定辦理草屯鎮貓羅溪石川延長段防災減災工程(三)、國姓鄉都市計畫公兒二公園興建工程、中寮鄉投26線1K+583~2K+970/道路拓寬改善工程及鹿谷鄉投55線10k+915~+300道路拓寬改善工程用地等4件工程用地案,徵收筆數145筆,徵收總面積27,855.91平方公尺,經該縣各地政事務所依照土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估完竣,依規提請評議通過,將提供需用土地人,作為次年報送徵收計畫計算徵收補償價額基準。



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