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買氣衝高 大高雄開發區土地標售再創佳績!

買氣衝高  大高雄開發區土地標售再創佳績!
買氣衝高 大高雄開發區土地標售再創佳績!
【記者李舜田/高雄報導】買氣衝高,大高雄開發區土地標售再創佳績!地政局於106年12月20日辦理今年第4季開發區土地標售,計有 55標封參與投標,共標出13 標17 筆土地,合計標售金額20億9082萬餘元,脫標率約81%。

今年高雄市開發區土地標售金額總計已逾55.4億元,標脫成果再創新佳績,土地脫標價格及脫標率均較往年攀升,主要係因市府努力推動土地開發,打造優質的居住環境,不僅擁有完善公共設施及便捷交通網,又有興建多項重大建設之利多,吸引各地投資人搶進。

本季最受矚目之第75期重劃區1筆大面積住三用地,因擁有前鎮河第一排景觀,且緊鄰五甲公園及福誠高中,有捷運紅線及輕軌行經,又目前工務局正規劃興建前鎮河人行景觀橋,未來可串連前鎮區中山四路與鎮海路跨越前鎮運河銜接凱福街,
具備景觀及生活機能條件,吸引4 家投資人搶進,以8億7180萬元脫標,溢價1億1917萬餘元,溢價率15.83%,每坪脫標價約46.3萬元,再創區內住宅用地行情新高。

高雄大學區段徵收區,本季推出3標4筆土地,全部標脫,其中1筆住四用地,因面對幸福公園,近高雄大學,鄰近家樂福商圈,擁有公園及校園綠地景觀,吸引建商與投資者搶進,本次最夯,共吸引16 家投資人競標,最後以6億3899餘萬元脫標,溢價1億5298萬餘元,溢價率31.47%,每坪脫標價約32.8萬元,另1筆商三用地,每坪脫標價約26萬元。

第84期市地重劃區,位於仁武區八德西路旁,距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺,居住環境佳,本次在愛河北岸及北屋滯洪池公園附近,共推出6標9筆土地,亦全部標脫,共吸引16封標單參與競標,每坪脫標價介於25至 33.2萬元之間,溢價率最高達37.48%,足見本重劃區的發展潛力受投資大眾肯定。

在南高雄的大坪頂1號道路開發區,1筆1310坪土地,近莿蔥腳濕地公園,休閒條件佳,亦吸引11家投資人出手,脫標總價2億1630萬元脫標,溢價7203萬餘元,溢價率49.93 %,每坪脫標價約16.5萬元。第77期市地重劃區,首次推出1筆小面積土地,位於30米南華一路上,亦吸引3封標競標,每坪脫標價約24.6萬元。

綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出17標22筆土地,其中1標1筆因故停標,共標出13標17筆,以第84期及高雄大學區段徵收區土地買氣最佳,除第9期、中都重劃區及高坪2期區段徵收區3標4筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。顯見公共設施完善、區位良好之土地,仍是投資人最愛,大高雄在重大建設加持下利多不斷,投資人對於房地產未來信心十足。



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2017年12月20日 大字 標準 小字
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