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高雄市市地重劃一甲子 開發區土地標售創逾百億佳績!


2018年12月19日 大字 標準 小字
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高雄市市地重劃一甲子  開發區土地標售創逾百億佳績!
高雄市市地重劃一甲子 開發區土地標售創逾百億佳績!
【記者李舜田/高雄報導】地政局於107年12月19日辦理今年第4季開發區土地標售,計有57標封參與投標,共標出11標11筆土地,合計標售金額23 億3745萬餘元,標脫率85%。本季開發區土地標脫率雖較前二季略降,惟在大高雄房地產巿場持續穩健下,整年度開發區土地標售總金額仍達104.9億元,創下歷年新高。

今年適逢高雄市辦理市地重劃一甲子,開發區土地標售標脫成果再創新佳績,土地標脫價格及標脫率均較往年攀升,主要係因市府努力推動土地開發,打造優質的居住環境,不僅擁有完善公共設施及便捷交通網,又有興建多項重大建設之利多,吸引各地投資人搶進。

本季在中都重劃區推出1筆住四用地,面積約400坪,臨九如三路面對中庸公園,條件優,吸引8家投資人搶進,以總價4 億69萬餘元脫標,溢價率51.25%,為本季溢價率最高者,每坪標脫價近100萬元。

另本次代國防部政治作戰局標售1筆住四國有土地,面積約824坪,三面臨路,面對榕樹公園,近中都溼地公園,具休閒要件及優良視野景觀,亦有8家投資人搶進,以總價7.47億元標脫,溢價率25.75%,每坪標脫價90.6萬元,足見本重劃區的發展潛力受投資大眾肯定。

第77期重劃區位於鳳山南成地區內,位處前鎮區與鳳山區交界處,是縣市合併後開闢面積最大的重劃區,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,重劃後成為建商推案之重點地區,本季推出1筆土地,本次最夯,共吸引14 家投資人競標,最後以每坪32.2萬元標脫。

海專東側區段徵收區,本季推出2筆住三土地,1筆面積約922坪,臨12米金和街,緊鄰高雄科技大學,共吸引8家投資人競標,以2.87億餘元脫標,溢價率24.31 %,每坪標脫價達31.2 萬元;另1筆臨10米道路,以每坪24.1萬元標脫。

高雄大學區段徵收區,推出4標4筆土地,共有14家投資人搶進,全部標脫,其中1筆位於大學2街小面積住四用地,以每坪14.39 萬元標脫; 1筆位於高雄大學東側住三用地,面積約1075坪,臨大學38街,近家樂福及中山高中,以每坪26.3 萬元標脫;1筆住三用地約770坪,位於大學16街及大學19街,以每坪28.6 萬元標脫;另1筆住三用地,面積約1186坪,位於大學60街,每坪標脫價約23.7萬元。另第9期、84期市地重劃區各推出1筆土地,均順利標脫。

綜觀本次標售結果,本季開發區土地及代國防部政治作戰局標售1筆土地,合計推出13標16筆土地,共吸引57 投標封搶進,其中以中都、第77期重劃區及高雄大學、海專東側區段徵收區土地競標最熱絡,除第大坪頂1號道路及高坪2 期2標5筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。

本季開發區土地標脫率雖較前二季略降,惟整年度開發區土地標售總金額仍達104.9億元,創下歷年新高,主要係近年來高雄巿政府致力於公共建設及土地開發下,擁有完善的公共設施及便捷的交通,並積極招商發展產業暨建構宜居城市,除本地民眾、建商予以肯定外亦吸引各地投資人踴躍進場,顯見大高雄在重大建設加持下利多不斷,房地產市場持續穩健。



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