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打造台南宜居城市新動能、新亮點


2018年06月22日 大字 標準 小字
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台南市政府都市發展局打造台南宜居城市新動能、新亮點。(記者杜龍一攝)
台南市政府都市發展局打造台南宜居城市新動能、新亮點。(記者杜龍一攝)
【記者杜龍一/南市報導】台南市政府都市發展局自縣市合併以來,秉持著「打基礎」的市政推動目標,延續「土地通檢活化‧城鄉均衡共榮」之推動方針,透過全市通盤檢討、公設保留地專案通檢、公辦都市更新及地景改造工程等方式,逐步盤點各地區發展差異,依據在地發展的獨特性,藉由初期的點觸媒,進而以線性機能串連,再逐步擴展至跨域治理,為宜居的台南打造新動能、新亮點。

台南縣市合併後,因應全市空間結構之轉變,掌握城市脫胎換骨的成長契機,積極落實都市計畫通盤檢討作業,從100年至今,台南市政府都市發展局總計執行277件都計變更案,包含台南市政府十大旗艦通盤檢討(如平實營區重劃、永康砲校開發、九份子低碳社區等),增加約573.7公頃可發展用地,倘以15萬元/坪估計,創造約2,603億元市場價值。除此之外,透過整體開
發,將可無償取得公共設施用地186.7公頃,以10萬元/坪估計,約節省565億元土地徵收費用,減輕財政負擔;同時秉持中央公設解編原則,積極檢討私有公設保留地,經統計約69處163.63公頃無使用需求之公設地將辦理解編,目前約161處108.38公頃公保地持續檢討中。

除通盤檢討作業外,本局配合各項市政重大建設,辦理都市計畫迅行變更,合併後已完成52件個案變更,如配合交通建設之鐵路地下化、經濟發展之沙崙智慧綠能科學城、文化建設之國圖南院及防災滯洪、災後重建等各項重大建設,為大台南未來發展奠下基礎。

在前述都市計畫作業中,台南市政府都市發展局亦不斷創新思考新的規劃理念與手段,如舊城區之中西區規劃,因應台南市「文化首都」定位,在不影響整體交通系統、防災前提下,保存歷史街區紋理,解編二十條長久未徵收開闢之計畫道路,配套施行相關都市設計管制措施;新開發區之如九份子低碳社區、沙崙綠能科學城,則規劃大面積綠地公園,提供滯洪功能,劃設大街廓提供建物更多設計彈性,提高土地使用效益,創造宜居新城區。

為重塑地方活力,台南市政府都市發展局與國防部協商合作,重新定位全台南市營眷改土地,目前辦理中之營眷改更新案包括平實營區、精忠二村、二空新村、安平古堡段土地等,皆已進入招商或招商籌備階段,107年將陸續公告招商。預計透過都市更新無償取得公共設施7.65公頃,並提供20,631坪公益性設施,帶動區域發展。

再者,台南市政府都市發展局亦輔導民間自主更新,執行至今包含重建及整建維護類型計17處,其中東區龍鳳大樓案與孔廟週邊已有3處完工結案,協助約106戶住戶完成更新;事業計畫業經本府發布實施,已進入工程施工階段計7案,包含0206震災時倒塌的維冠大樓與大智市場公寓大樓。



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