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保障不動產交易安全 地政局積極查緝非法仲介


2018年07月04日 大字 標準 小字
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【記者李舜田/高雄報導】為保障消費者權益,維護不動產交易秩序,減少交易糾紛,高雄市政府地政局聯合高雄市不動產仲介經紀商業同業公會,一起打擊非法仲介;根據統計,今年上半年,地政局針對涉及非法仲介業者進行蒐證調查的案件已有10餘件,除禁止業者繼續營業外,裁罰的金額將突破新台幣百萬元,希望藉由公私部門聯合查緝杜絶非法仲介,以維護消費者權益!

依據地政局過往查緝結果,非法仲介業者大都以個人名義執行業務,歸納起來大略有幾種經營形態:第一、以網路部落客方式經營粉絲專頁,並在網頁上張貼許多租售不動產標的物照片,藉由與網友的互動達到居間媒合的目的;第二、由大樓管理員自行帶人看屋,若媒合成功再向屋主收取服務報酬;第三、地政士逾越法定業務範圍,私自經營不動產仲介,甚至懸掛房屋仲介招牌;第四、匿名到處張貼海報傳單、懸掛布條、訂做大型看版或匿名刋登於591等網路平台之不動產廣告物件,以達到居間媒合目的。

以上這些非法執業者,不僅違反不動產經紀業管理條例規定,也容易引起許多不必要的買賣糾紛,影響購屋人權益及合法房仲之聲譽,因此,地政局除主動檢查或受理檢舉外,高雄市不動產仲介經紀商業同業公會亦聯合會員的力量來協助蒐證,希望藉由公私部門的合作,共同打擊非法仲介。

高雄市政府地政局黃進雄局長表示,依據不動產經紀業管理條例規定,從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務,即屬仲介業務範圍,必須委由合法業者為之,違法者,除禁止其營業外,將開罰新台幣10萬到30萬元不等,如仍繼續營業,可處一年以下有期徒刑。

黃局長指出,合法業者辨識方式得視業者於營業處有無所張貼合法業者辨識標誌或揭示下列文件:(一)經紀業許可文件(二)同業公會會員證書(三)不動產經紀人證書(四)報酬計收標準及收取方式,而非法業者所使用之契約書通常與內政部規定不符,縱然收費比較低廉,但相對沒有保障,若發生糾紛往往連絡不上,民眾切勿因小失大。

黃局長進一步表示,民眾在買賣不動產過程當中,如遇疑似非法仲介,只要檢具相關事證,例如不動產物件廣告傳單、業者名片或收取服務報酬收據等,附上連絡電話,郵寄至高雄市政府地政局地籍科(高雄市苓雅區四維三路2號7樓),或將資料掃瞄以電子檔傳送至地政局意見信箱landp@kcg.gov.tw即可,地政局將立即前往查緝,阻卻違法行為,以保障消費者權利!



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