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法院肯認台南市舊屋標準單價調整於法有據

台南市政府財政稅務局代理局長沈盈如說明稅收用途。(記者杜龍一攝)
台南市政府財政稅務局代理局長沈盈如說明稅收用途。(記者杜龍一攝)
【記者杜尚澤/南市報導】台南地院於今年6月19日及7月5日,分別就台南市房屋稅2件爭議案件作出判決,認定台南市調整舊房屋標準單價「合法」,台南市政府財政稅務局代理局長沈盈如及法制處長王展星昨天特別召開記者會,再次台南向市民說明,台南市調整房屋標準單價於法有據,是租稅正義的實現。

台南市政府法制處長王展星王處長表示,有兩位台南市民提出行政訴訟,分別經過台南地方法院兩位法官審理判決,法官都認為,台南市房屋稅的課徵沒有違反租稅法定主義,也沒有違反法律保留原則,更沒有違反溯及既往的原則。

法官清楚說明,每一次課稅都需要適用當年度租稅法規,所以沒有所謂的溯及既往、違反行政法原則的問題;此外,台南市不動產評價委員會105年重新評定房屋標準單價,考慮到折舊、屋齡、當時建造成本,按工程物價指數等,並自105年7月1日起分3年去調整,屬租稅法的正常適用,沒有違反租稅法法定主義跟法律保留原則。

在判決書中提到,「房屋稅本來就是應該依照房屋的真實價值來計算,是『現值』,不是『過往價值』,人民自無法期待房屋現值之評定永遠不變。」王處長解釋,所謂的現值就是現在的價值,不可能期待房屋現值評定標準永遠不變,也就是說,房屋現值有可能高也可能低,需以房屋稅開徵年度的日期來算;因此,105年調整的舊房屋標準單價是在課徵106年度的房屋稅才會適用,是向將來發生效力,是課稅市值的認定及向後適用,而非溯及既往。

台南市政府財政稅務局代理局長沈盈如表示,台南市因標單調整受影響戶數為11萬1,890戶,其中受影響的自住戶數為10萬4,197戶,僅占全台南市房屋總戶數898,875戶的11.59%,預估108年稅額增加約1億元,其餘7,693戶增加約3億元,大多是企業、多屋族、出租或營業用房屋。另以107年本市房屋稅繳納結構來說,房屋稅稅額超過100萬元的僅有417戶,大多是企業法人,佔全市房屋戶數僅0.06%,但稅額卻高達全台南市21%。而61.39%的戶數,房屋稅額都低於5,000元,合計僅佔全市應納稅額15.09%。所以,房屋稅是大企業及多屋族繳的多,一般自住房屋稅額並不高。



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2018年07月27日 大字 標準 小字
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