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鐵路地下化鳳山沿線推行「增額容積」可挹注市庫財源7.6億元


2019年06月26日 大字 標準 小字
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鐵路地下化鳳山沿線推行「增額容積」可挹注市庫財源7.6億元
【記者劉曉明 /高雄報導】 台鐵縱貫線鐵路地下化之後,高雄市政府將依據「高雄鐵路地下化延伸鳳山計畫」,以 鳳山站、正義站為中心,半徑八百公尺範圍內的住宅、商業、特專區土地,劃定為「增 額容積」地區,未來地主或開發者可以用「購買容積」的方式,增加建築強度至百分之 十五至三十,估計可獲益七點六億元,挹注市庫財源。

都發局長林裕益表示,放眼國際大都會的鐵道場站,都因交通便利,結合商業機能,朝 高密度土地使用發展,鐵道站區並成為地區的核心。而高雄鐵路地下化通車以後,正是 沿線地區轉型發展的契機,應該把握此良機。

林裕益指出,新的鳳山車站與舊鐵道新生態綠廊,都已陸續施工中,預期未來完工營運 後的鐵道沿線,將會是高雄最耀眼的精華地帶,都發局爰依計畫,提高鐵路車站周邊地 區之容積,鼓勵地主及開發者加速投入,讓沿線土地朝高密度使用與發展。

發局表示,鐵路地下化鳳山計畫增額容積都市計畫案及申請許可要點,已於今年四月 公告實施,市府為簡政便民,該要點實施原則與容積移轉、輕軌增額容積一致,以鐵路 地下化「鳳山站」及「正義站」為中心,半徑四百公尺範圍內的「住宅區、商業區及特 定專用區」土地,可增加基準容積百分之三十,至於半徑四百至八百公尺之地區,基準 容積為百分之十五。有意申請者,可逕洽都發局服務專線(○七)三三六八三三三轉三 五三四。



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